Jak pronajmout byt: 7 kroků od prázdného bytu k nájmu
Krátká odpověď: úspěšný pronájem má 7 kroků — reálná cena → příprava bytu → inzerát s dobrými fotkami → filtrace zájemců → prověření → smlouva s kaucí → předávací protokol. V Plzni trvá celý proces při správné ceně 2–4 týdny. Kdo přeskočí prověření nebo protokol, zaplatí to později.
Sedm kroků
- Stanovte reálnou cenu.Podle skutečně sjednaných nájmů ve čtvrti, ne nejdražšího inzerátu — rozpětí najdete v našem ceníku čtvrtí.
- Připravte byt.Vymalovat, opravit drobnosti, uklidit. Prázdný čistý byt se pronajímá rychleji než plný osobních věcí.
- Nafoťte na výšku oken, za denního světla.8–12 fotek, uklizeno, rozsvíceno. Fotky rozhodují o počtu zájemců víc než text.
- Filtrujte už po telefonu.Kdo se stěhuje, kolik osob, zvířata, od kdy. Ušetříte polovinu prohlídek.
- Prověřte vážného zájemce.Insolvence, exekuce, příjmy, reference — přesný postup zde.
- Podepište pořádnou smlouvu s kaucí.Doba určitá, zálohy, inflační doložka — náležitosti a vzor.
- Sepište předávací protokol.Měřidla, vybavení, fotky, klíče — checklist zde.
Rychlost rozhoduje: každý měsíc hledání „ideálního“ nájemníka za přestřelenou cenu stojí celý měsíční nájem. Matematika je neúprosná — o 500 Kč nižší nájem se vrátí za rok, prázdný měsíc nikdy.
Nechce se vám těch 7 kroků?
Přesně proto existujeme: všech sedm kroků uděláme za vás zdarma a přidáme garanci nájmu. Přijedeme, nafotíme, prověříme a nájem může běžet druhý den.
Jak dlouho trvá pronajmout byt v Plzni?
Při reálné ceně 2–4 týdny od inzerátu k podpisu; my to díky zásobníku čekajících zájemců zvládáme často do týdne.
Přes realitku, nebo bez?
Bez realitky ušetříte provizi, ale neseté čas i riziko. Třetí cesta je služba jako naše — zdarma pro majitele, s garancí.
Mám byt pronajmout zařízený, nebo prázdný?
Malé byty (1+kk, 2+kk) zařízené — cílí na mladé a krátkodobější nájmy. Větší rodinné spíš nezařízené, rodiny mají vlastní nábytek.
Kolik by váš byt vydělával s garancí?
Spočítejte si orientační nájem do minuty — zdarma a nezávazně.
Chci spočítat svůj nájem